erfpacht

Wat is LEASEHOLD?

Ons villas zijn beveiligd onder een Indonesische houdstermaatschappij, PT PMA Balia Garden Villa, waarvan wij de enige houders zijn.

Qua acquisitie is het proces eenvoudig: bij een lokale notaris (de onze is tweetalig Engels).
Notariskosten: 2.5% van de prijs van het onroerend goed.

In Indonesië vindt de overname plaats in 2 vormen:

- VRIJHEID gereserveerd voor Indonesiërs, een aanwinst zoals in Europa, voor het leven.

- erfpacht voor buitenlanders wat in feite een huursysteem voor bepaalde tijd is,
BEHALVE 90 JAAR GEGEVEN IN VRIJHEID.

De looptijd van de erfpachtovereenkomsten die wij u aanbieden is: 25 jaar / 45 jaar / 90 jaar.

In Bali is de gewoonte 25 jaar hernieuwbaar.

Bij erfpacht bent u wettelijk eigenaar van de woning voor de duur van het contract op grond van een notariële akte op eigen naam of in opdracht van een vennootschap. De erfpacht gaat automatisch over op de erfgenamen. Geen erfbelasting te betalen.
Er is geen Indonesisch vereist in het midden van deze "Sponsor, Nominee, etc ..." transactie.

Het contract gaat pas in als de sleutels zijn overhandigd. Tijdens deze periode bent u thuis en hebt u het recht om uw contract zonder verdere toestemming over te dragen (doorverkopen) aan een andere koper, verminderd met de jaren die u al in het pand hebt doorgebracht, (behalve voor 90 jaar).

Het is op elk moment mogelijk om jaren van tijd te verzilveren per 5 jaar , aan het begin, midden in het Balia-avontuur. Alleen op de waarde van de grond.